南投買房南投買地  南投買屋 / 南投買房 - 南投買房南投市祖祠路｜邊間朝西南雙學區透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 196

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：785 萬
參考單價：19.33 萬/坪
地址：南投縣南投市祖祠路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：40.62 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.62 坪
土地面積：20.26 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：漳和國小、南投國中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於**「預算有限但追求空間與學區」購屋者的次選**。

是否值得購買： 若您有足夠的預算進行後續整修，且能確認銀行核貸成數，此物件值得考慮。

主要理由：

空間優勢明顯：40 餘坪擁有 5 房 3 衛之格局，對於三代同堂或需獨立書房的家庭來說，極具實用價值，且邊間採光佳。
地段與學區穩固：位於南投市中心成熟生活圈，擁有雙學區優勢，自住保值性佳。
風險需評估：44 年屋齡是最大隱憂，購買前務必確認房屋結構安全並核算整修成本，同時需確認該「庭院式車位」是否能順利貸款。若無法接受高屋齡或整修麻煩，建議轉尋屋齡較新之物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

南投買房

繆昕哲(仲介，收取服務費)

暱稱：繆昕哲

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0952-025052

訂閱：3 (加入)

南投翔鴻房屋加盟店

經紀業名稱: 南投翔鴻房屋

證號: 304293

我是你們的房仲專業顧問，非常榮幸能在這裡介紹自己。我以誠實、負責的態度為客戶提供服務，並結合細心與專業，確保每一位客戶的需求都能獲得妥善的照顧。我堅持用熱情的心來幫助您實現住房夢想，並且運用幽默感讓整個購屋過程更加輕鬆自在。

在113年度，我在中區業績中榮獲第五名，個人成交件數第二名，並在雲彰投的第三季和第四季中都名列第三，這些成就都是對我專業能力的肯定。同時，我擁有千萬經紀人的資歷，專長於南投縣南投市、名間鄉、中興新村及草屯鎮等社區，這讓我能更深入了解各區域的市場動態。

我具備同理心與堅持的毅力，始終以沉穩謹慎的方式協助客戶做出最佳決策。如果您想要進一步了解或需要尋找合適的房產，歡迎隨時聯繫我，讓我們一起邁向您的理想家園！

我家粉絲團